1980〜1990年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
23.2万円/㎡
前年比-15.4%
札幌市中央区
23.2万円/㎡
前年比-27.8%
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プレタメゾン伏見
北海道札幌市中央区伏見一丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩14分
1986年築 / 3階建 / 29戸 / RC造
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3階 / 104.59㎡の場合
相場
1,593万円
15.2万円/㎡
735
1,307
1,878
2,450
AI査定結果
推定相場価格
1,593万円
15.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,307万円〜1,878万円
12.5万円/㎡〜18.0万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.08万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年11月30日
プレタメゾン伏見
1,390万円（13.3万円/㎡）/ 3階 / 104.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は17.7万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 1,390万円 | 13.3万円 | 3階 | 104.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/29 | 1,490万円 | 14.2万円 | 3階 | 104.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 1,980万円 | 19.1万円 | 2階 | 103.54㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/16 | 2,500万円 | 24.1万円 | 2階 | 103.54㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は14.34万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | プレタメゾン伏見 札幌市中央区伏見一丁目 | 円山公園駅14分 | 1,390万円 | 13.3万円 | 104.59㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/10 | ロイアルヒルズ宮の森 札幌市中央区宮の森三条十一丁目 | 円山公園駅25分 | 1,480万円 | 13.8万円 | 107.35㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/17 | ノースピア宮の森マキシマム 札幌市中央区宮の森二条十六丁目 | 円山公園駅43分 | 1,950万円 | 16.4万円 | 118.7㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/03 | セザール宮の森 札幌市中央区宮の森二条四丁目 | 二十四軒駅6分 | 1,200万円 | 15.1万円 | 79.36㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/17 | レジデンス宮の森 札幌市中央区宮の森一条十六丁目 | 円山公園駅36分 | 990万円 | 12.3万円 | 80.37㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/08 | オリンピア宮の森第2 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 丁目駅6分 | 1,290万円 | 15.8万円 | 81.78㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/26 | 宮の森ロジュマン 札幌市中央区北三条西三十丁目 | 円山公園駅9分 | 1,980万円 | 15.8万円 | 125.53㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/28 | ニューライフ神宮の森弐番館 札幌市中央区円山西町一丁目 | 円山公園駅21分 | 990万円 | 12.1万円 | 81.9㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 74戸 | RC |
| 2023/12/23 | シャンボール南二条 札幌市中央区南二条西八丁目 | 大通駅8分 | 1,500万円 | 16.0万円 | 93.89㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2024/10/06 | シャンボール山鼻 札幌市中央区南十二条西十五丁目 | 西線１１条駅3分 | 1,130万円 | 13.6万円 | 82.8㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 33戸 | RC |
| 2023/10/14 | 朝日プラザ伏見 札幌市中央区南十四条西十七丁目 | 西線14条駅4分 | 1,000万円 | 12.7万円 | 78.93㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 30戸 | SRC |
| 2024/07/01 | 伏見ガーデンハウス 札幌市中央区南十七条西十七丁目 | 西線１６条駅5分 | 1,495万円 | 15.0万円 | 99.9㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/26 | エシール南5条 札幌市中央区南五条東一丁目 | 豊水すすきの駅4分 | 1,290万円 | 14.1万円 | 91.33㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1981年 | 64戸 | SRC |
| 2025/04/22 | リラハイツ伏見 札幌市中央区南十七条西十二丁目 | 西線１６条駅6分 | 980万円 | 11.2万円 | 87.78㎡ | 5LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/06 | ライオンズマンション山鼻第3 札幌市中央区南十九条西十三丁目 | ロープウェイ入口駅3分 | 990万円 | 11.7万円 | 84.79㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/18 | ライオンズマンション山鼻18条 札幌市中央区南十八条西八丁目 | 条駅5分 | 1,360万円 | 15.3万円 | 89.1㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/26 | パストラルハイム中島公園 札幌市中央区南十三条西一丁目 | 幌平橋駅4分 | 1,960万円 | 16.3万円 | 120.2㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 45戸 | SRC |
| 2024/02/09 | ル・グラン山鼻 札幌市中央区南十八条西七丁目 | 幌平橋駅3分 | 1,400万円 | 15.9万円 | 87.81㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 10戸 | RC |
| 2025/10/06 | ライオンズマンション中島公園南 札幌市中央区南十六条西四丁目 | 幌平橋駅3分 | 1,190万円 | 15.2万円 | 78.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で15.4%下落、札幌市中央区では27.8%下落しています。